2017年04月28日

ゴールデンウィーク直前!

皆様ゴールデンウィークのご予定はありますか〜
今年はちょっと長めの連休ということで
ゆっくりされる方も多いのではないでしょうか。

え?祭り??
そう当社の所在地では「福野夜高祭」が1、2日と
ありますね。
夜になると子供たちの太鼓の練習の音が聞こえてきます
脈々と受け継がれてきた伝統はカッコいいですね
今年も多くの観光客で賑わうでしょう。
関係者の皆様連日準備お疲れ様です


さて、ちょっと広報のお知らせをひとつ
本日発売の雑誌「家づくりナビ」(北陸)に
小さいですが広告を載せさせていただきました。
連休中にお家を考えられる方もいらっしゃると思います
よければご覧くださいね


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最後に、連休中の営業についてお知らせいたします。
4月29.30日休み
5月1.2日営業
  3〜7日休み
休業中はご迷惑おかけしますが、ご理解賜りますようお願いいたします<


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2016年02月05日

窓の新商品

雪はないけど寒い日がつづきますね。
ちょっとホッとな話題を一つ

「三協アルミ」さんから新商品がでました

これがなかなかすごい
ざっくり言うとポイントは2つ

強じん性→断熱性能の格段アップはもちろん、雨風キズへの耐久性もアップしました。
(雨や湿気への対応がよくなったのはすごい技術です)

生活感→お掃除係のお父さんにもうれしい清掃のしやすさ、使いやすさ、ガラス面の拡張など一気に改善カラ―も増えました
(清掃もうれしいですが、ガラスが大きくなったことで解放感が違います。)


さっそくサンプルを当社用にいただけました

まだまだ発表したての商品ですが、現在施工中の住宅にて採用させていただいてます。

窓だけでなく、勝手口などもありますので、新築・リフォームで受け付けておりまーす

当社では窓ガラスは特定のメーカーに絞ることはしておりません。
しかし、やはり地元「三協アルミ」さんや「YKK」さんが多く出ます。

全国メーカーなのに製造のコンセプトが
富山の天候を基準にしてるんじゃないかと思う
2社さんです。

<もっと詳しくという方 ↓ ↓ ↓>
検索ワード「三協アルミ アルジオ」
実物→三協アルミ富山ショウルーム、
または当社施工中の住宅

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2015年06月19日

なんだっけ?住宅ローン用語「た」3/全3回

(既に住宅ローンを組んでいる方専用の内容です)

第B回 「担保」

「担保」といってもいろいろあります。
そもそもお金を貸している銀行がそれを返してもらうための手段なので
保証人、火災保険の質権、抵当権など様々な形で用意されているんですね。

では今回はその中で
抵当権
にスポットを当てます

抵当権て何だっけ??
確か借入の手続をしてた時に司法書士の先生に何かしてもらったような・・・
それです
簡潔に言うと、土地と建物につく担保です。
担保がついているということは住宅ローンの返済ができないことが確定した時、
担保を設定している金融機関などに土地と建物を取り上げられてしまいます

金融機関は取り上げた土地を売却することで住宅ローンを相殺しようとするわけです。

こわいですね〜おそろしいですね

では、そんな恐怖をいつまで感じていなければならないのでしょうか

それは住宅ローンがなくなるまでです。
つまり、たとえ1円でもローンが残っていると土地と建物を
ぜーんぶ取り上げられる可能性があります
実務ではローンを返済し終えると同時に、抵当権を外す手続をします。
たまに抵当権を外し忘れている方もいらっしゃいますが、
対象となる住宅ローンをすべて返し終えているのであれば、
もう効力は無くなっているのでご安心ください。


注意:たった一度でも返済をしなかっただけで
 すぐに土地・建物を取り上げられてしまうのですか?
 →原則、一度でも返済が遅れるといけません。
 しかし、実務ではそこまで厳しくなっていないです。
  @何度か連続で返済が遅れ
  A金融機関からの支払の督促が来た上で
  Bさらに返済しなかった
というように段階があります。
もちろん各金融機関のシステムによるので一概に安心できるものではないです。


ま と め
1.ローン組む と同時に銀行への借り入れの返済が義務づけられる。
 担保(抵当権)でその義務を登記(法律的に登録)する。

2.諸事情で返済ができないことになってしまった。
 銀行と相談したが、今後もずっと返済できないことで話が決着した。

3.土地・建物の所有権が金融機関に移る。
 土地・建物が売却され、その代金から銀行への借り入れを相殺される。


〜あとがき〜
3回にわたり住宅ローンの専門用語をおさらいしてきました。
かな〜り簡潔に書いたので分かりにくいところもあったかと思いますが、
ぜひ参考にしてください。


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