2018年04月20日

シリーズ 分譲地トラブル@

福野地域の分譲地ブーム 
ここ5年ほどで100区画以上の土地が分譲地として売りに出されました。
アパートに関しては知ってるだけでも3年で5棟100室ほどですかね。


ど、どうした福野!!?


分譲地のメリットは多くありますが、それは分譲した不動産会社や住宅会社でいっぱーい聞かせてくれるので、性格の悪い私からは教えてくれないデメリットや気をつけることをご紹介。
南砺市になるべく特化していこうと思います。


長くなることがわかったので、シリーズにしてみたけど何回で終われるかな
とりあえず第1回では物理的なトラブルからはじめます。


「屋根からの落雪」

内 容:落雪が隣家の壁まで届いて窓ガラスを割ってしまった。また落雪の飛距離がかなり離れた車や人にまで被害を与えることもあります。
実はこれ、最近多くなり始めたトラブルなんです。


原因1:太陽光パネルの設置によって雪の飛距離が伸びたこと
    (さらに屋根の雪止めの無効化)

原因2:隣地の境界のギリギリまで建てる住宅会社が増えたこと
    法律上、隣家の距離規定は雪のことを考慮されていない
    デザインや過去の建築実例を当てはめてるだけだったりで隣家を見てない


対 策:住宅会社との相談時に隣家の形状を現地で確認してもらう。
    自分の家と隣家との距離の根拠を教えてもらう。
    「隣は田んぼや川だから大丈夫」なんて説明は
もちろんアウトです。
   

これね、正直言うと後から建てる人が不利になるんです。
もしくは土地の販売後にせーの!で何棟も建てるもんだから住宅会社も隣家の形が分かってないんですよね
建てる前に確認の電話するとかね、倫理的なものと言えばそれまでですが・・・

あぁぁぁ
第1回でこの長文。すみませんすみません

でもほんとしょっちゅう話題に出るんです。
少しでも参考になれば


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posted by 神能工務店スタッフ at 18:00| 情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年04月28日

ゴールデンウィーク直前!

皆様ゴールデンウィークのご予定はありますか〜
今年はちょっと長めの連休ということで
ゆっくりされる方も多いのではないでしょうか。

え?祭り??
そう当社の所在地では「福野夜高祭」が1、2日と
ありますね。
夜になると子供たちの太鼓の練習の音が聞こえてきます
脈々と受け継がれてきた伝統はカッコいいですね
今年も多くの観光客で賑わうでしょう。
関係者の皆様連日準備お疲れ様です


さて、ちょっと広報のお知らせをひとつ
本日発売の雑誌「家づくりナビ」(北陸)に
小さいですが広告を載せさせていただきました。
連休中にお家を考えられる方もいらっしゃると思います
よければご覧くださいね


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最後に、連休中の営業についてお知らせいたします。
4月29.30日休み
5月1.2日営業
  3〜7日休み
休業中はご迷惑おかけしますが、ご理解賜りますようお願いいたします<


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posted by 神能工務店スタッフ at 12:00| Comment(0) | 情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年02月05日

窓の新商品

雪はないけど寒い日がつづきますね。
ちょっとホッとな話題を一つ

「三協アルミ」さんから新商品がでました

これがなかなかすごい
ざっくり言うとポイントは2つ

強じん性→断熱性能の格段アップはもちろん、雨風キズへの耐久性もアップしました。
(雨や湿気への対応がよくなったのはすごい技術です)

生活感→お掃除係のお父さんにもうれしい清掃のしやすさ、使いやすさ、ガラス面の拡張など一気に改善カラ―も増えました
(清掃もうれしいですが、ガラスが大きくなったことで解放感が違います。)


さっそくサンプルを当社用にいただけました

まだまだ発表したての商品ですが、現在施工中の住宅にて採用させていただいてます。

窓だけでなく、勝手口などもありますので、新築・リフォームで受け付けておりまーす

当社では窓ガラスは特定のメーカーに絞ることはしておりません。
しかし、やはり地元「三協アルミ」さんや「YKK」さんが多く出ます。

全国メーカーなのに製造のコンセプトが
富山の天候を基準にしてるんじゃないかと思う
2社さんです。

<もっと詳しくという方 ↓ ↓ ↓>
検索ワード「三協アルミ アルジオ」
実物→三協アルミ富山ショウルーム、
または当社施工中の住宅

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